hg0088官网网站:这一政策将有助于引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策

央行网站显示，为坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持地方政府结合当地实际完善房地产政策，支持刚需和改善的住房需求，促进房地产市场稳定健康。发展按照国务院有关部署，出台了差别化住房信贷政策相关事项。

有两个通知。一是对贷款购买普通自有住房的家庭，将首套住房个人商品房住房贷款利率下限调整为不低于2018年首套房贷款市场报价利率。同期减20个基点，个人商品房为第二套住房。住房贷款利率政策下限按照现行规定执行。

二是在全国统一的贷款利率下限的基础上，人民银行、银保监会派出机构将按照各省级市场利率定价自律机制指导实行“分城施策”原则，根据辖内各城市房地产市场形势变化和市政府监管要求，自主确定商业利率下限辖内各城市首套、二套住房个人住房贷款。

30年贷款50万，可节省约2万利息

易居研究院智库中心研究主任闫跃进告诉中新经纬，利率下限允许进一步降低，这给商业银行更多的贷款空间，有利于更好地推动未来实际抵押贷款利率的降低。

他认为，这一政策将有助于引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策，特别是在房贷利率方面。降低购房成本，hg0088官网网站，结合近期各地政策放宽，客观上可进一步减轻购房者购房压力，为5月中下旬及后续市场的活跃市场交易创造更好条件.

按贷款金额50万元（人民币，下同），期限30年，等额还本付息，利率降低20个基点，每月还款支出可减少约平均每月60元。未来30年，总利息支出将减少约200万。

中泰证券研究院首席分析师杨畅告诉中新经纬，政策重在调整首套房贷款利率。在5年期LPR 4.6%的基础上，下限在5年期LPR的基础上下调20个基点。月末首套房市场平均利率空间进一步加大，空间超过80个基点。政策强调“二套房商业性个人住房贷款利率下限政策按现行规定执行”，扩大了首套房和二套房贷款的利率差。 .在刺激首套房需求释放的同时，有利于避免增加投资投机。性需求。